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Flächennormen in der Immobilienwirtschaft
Die korrekte Ermittlung und Ausweisung von Flächen ist eine zentrale Grundlage für Planung, Bewertung und Vermietung von Immobilien. Gleichzeitig existieren verschiedene Normen und Regelwerke, die je nach Objektart, Nutzung und Vertragssituation unterschiedliche Flächenbegriffe verlangen. Unklare oder falsch angewendete Flächennormen führen schnell zu Missverständnissen, falschen Wirtschaftlichkeitsannahmen oder Konflikten in der Vermietungspraxis.
In diesem Seminar erhalten Sie einen systematischen Überblick über DIN 277, die Wohnflächenverordnung (WoFlV) sowie die gif-Standards für Gewerbeimmobilien. Sie lernen, Wohn- und Nutzflächen korrekt zu berechnen, baurechtliche Kennzahlen wie GFZ, GRZ und BMZ sicher einzuordnen und Mietflächen eindeutig auszuweisen – einschließlich Besonderheiten bei Balkonen, Terrassen, Dachschrägen und Sonderflächen.
So können Sie Flächenangaben rechtssicher anwenden, Unterschiede zwischen den Normen zielgerichtet berücksichtigen und die jeweils passende Flächendefinition in der Praxis sicher auswählen und begründen.
Inhalte
- DIN 277: Flächen und Rauminhalte im Bauwesen: GF, NRF, KGF, NUF, TF, VF
- Wohnflächenverordnung: WF, Balkone, Terrassen, Loggien sowie Dachschrägen
- Gewerbeimmobilien nach gif e.V.: MF-G / MF-S / MF-H
- BauNVO: GRZ / GFZ / BMZ
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Mitarbeitende von Immobilienverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Maklerbüros, Architekturbüros, Projektentwicklung und Bauträgergesellschaften sowie an kommunale Liegenschafts- und Bauämter, die Flächen fachgerecht berechnen, prüfen oder dokumentieren.
Dozentinnen & Dozenten
Prof. Dr. Marco Wölfle
ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.
Wissen, wie Sie Flächen korrekt berechnen und nachvollziehbar ausweisen