OnlineAusreichend PlätzeNeu
Aufteilung von Wohngebäuden in Wohnungs- und Teileigentum, Verkauf und anschließende Verwaltung
Der Erwerb von Wohnungs- und Teileigentum ist insbesondere in Ballungsräumen und größeren Städten sowie deren Einzugsgebieten weiterhin von großer Bedeutung. Wo der Erwerb eines gesamten Wohn- oder Geschäftsgebäudes mit hohen finanziellen Anforderungen verbunden ist, ermöglicht die Aufteilung einer Immobilie den Erwerb einzelner Wohn- oder Teileigentumseinheiten.
Das Seminar vermittelt einen praxisbezogenen Überblick über die Vorgehensweise bei der Aufteilung von Wohngebäuden in Wohnungs- und Teileigentum, den Verkauf und über die Besonderheiten der anschließenden Verwaltung. Sie lernen die zentralen Fachbegriffe und Unterlagen kennen – vom Aufteilungsplan und der Abgeschlossenheitsbescheinigung über die grundbuchmäßige Aufteilung bis zur Gemeinschaftsordnung und zum Kaufvertrag.
Darüber hinaus werden wichtige Themen der anschließenden Verwaltung behandelt: Verwalterbestellung und Verwaltervertrag, Hausgeld und Abrechnungen, Eigentümerversammlung sowie die Rechte von Wohnungseigentümer*innen und Hausverwaltung.
Inhalte
- Erläuterung der Fachbegriffe zu diesem Thema (z. B. Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Wohnungseigentümergemeinschaft)
- Erstellung eines Aufteilungsplans
- Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Grundbuchmäßige Aufteilung/Wohnungseigentumsgrundbuch
- Erstellung einer Gemeinschaftsordnung
- Grundstückskaufvertrag für Wohnungs- und Teileigentum
- Verwalterbestellung/Verwaltervertrag
- Verwaltung der Eigentumswohnungen
- Hausgeld/Hausgeldabrechnung
- Eigentümerversammlung
- Rechte von Wohnungseigentümern und Hausverwalter
- Nebenkostenabrechnung
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Immobilienverwalter*innen und Mitarbeitende von Immobilienverwaltungen sowie an Fachkräfte aus der Immobilienwirtschaft, die mit der Aufteilung von Wohngebäuden in Wohnungs- und Teileigentum oder der anschließenden Verwaltung befasst sind und sich einen praxisbezogenen Überblick über die wesentlichen Abläufe und Aufgaben verschaffen möchten.
Dozentinnen & Dozenten
Claus-Jürgen Treutle
ist Diplom-Finanzwirt und verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich, insbesondere im Immobilienverkauf. Zuletzt war er als Co-Abteilungsleiter bei einem überregional agierenden öffentlich – rechtlichen Immobilienunternehmen tätig. Heute arbeitet er im Bereich Immobilienconsulting.